FLOW不動産買取りの流れ
従来の仲介による買い取りと、かえる不動産の取引の流れを比較します。
かえる不動産が直接不動産の買取りを行いますので、余分な手続きや作業が発生せず、スピード売却が実現します。
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従来の仲介による売却
1査定依頼
お電話やＥメール、店舗訪問等により仲介業者に査定の依頼を申し込みます。登記簿謄本や建物図面などの書類が必要となります。
従来の仲介による売却
2販売価格の提示
売買の予想価格を基準として、査定価格を提示されます。あくまでも売出し価格なので、成約価格ではありません。
従来の仲介による売却
3広告期間
依頼の数日後、広告等により買い手探しが始まります。物件に関心がある買手候補が現れると現地案内をされますが、何人も見に来ているのに、なかなか決まらないケースも多々あります。
従来の仲介による売却
4買取りの申し込み
ようやく買手が見つかっても、値引き交渉や買い手の有利な条件を強いられる事も珍しくなく、双方の引渡し日の食い違いや、支払い条件で白紙に戻ることもございます。
従来の仲介による売却
5価格交渉
買受、売渡し共に、条件の提示は仲介業者主導で行われ、買手との直接交渉は出来ないことが殆どです。ですので買手の本当の言葉や気持ちを受け取ることは出来ず、仲介業者の言う事のみを頼りに行動するしかありません。
従来の仲介による売却
6ご契約
一般の方が買手の場合、ローンを組むケースが多く、その場合、買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約を付けることが慣行となっています。
従来の仲介による売却
7残金決済
最初の価格提示から数か月なのか1年なのかは結果以外には判断できません。長期の販売期間によって相場自体が下落してしまい後手を踏むケースも多々見られます。
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かえる不動産の買取り
1査定依頼
無料査定フォームより、お客様と物件に関する必要事項をご入力の上、査定依頼をして頂きます。物件情報は出来るだけ詳しくご入力ください。
かえる不動産の買取り
2買取り価格の提示
ご入力いただいた情報を基に、お客様に依頼確認のご一報を入れさせて頂き、かえる不動産のスタッフが独自の情報網により物件の価格を調査致します。調査終了後、お客様に査定価格をご連絡いたします。
かえる不動産の買取り
3ご契約
お打ち合わせ後、ご納得の上で提示した査定価格でご契約を致します。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問頂けます。
かえる不動産の買取り
4残金決済
契約完了後、代金のお支払い手続きになります。買取価格の提示より、最短3日～30日（土・日・祝日を除く）で現金化が可能です。
